Réf 1705716
111 m² habitables, jardin de 380 m², près de 1,9 ha de terrains non attenants avec châtaigneraie et paysages préservés.
Maison en pierre au cœur d’un écrin de nature
À La Souche, découvrez cette maison en pierre semi-mitoyenne de 111 m² habitables sur une parcelle de 380 m², dans un environnement authentique et préservé.
Pensée pour être vécue toute l’année ou comme résidence secondaire, elle bénéficie d’un environnement qui se découvre au fil des saisons : l’été, un plan d’eau se trouve à seulement 2 minutes ; l’hiver, la station de la Croix de Bauzon est accessible en environ 20 minutes.
Le premier niveau comprend une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, un espace de jeu dessert une seconde chambre et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint.
Le rez-de-chaussée dispose d’un garage, d’un atelier et de 3 places de stationnement.
La propriété comprend également environ 1,9 hectare de terrains non attenants, notamment composés de châtaigneraies. La production actuelle est d’environ 1 tonne de châtaignes par an.
Eau de source naturelle, fibre installée, exposition Nord/Ouest.
Audit énergétique réalisé – DPE G en cours de réactualisation après travaux énergétiques. Assainissement individuel par fosse septique non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
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